«В прошлом году мы начали реализацию пилотного проекта по персональной работе с должниками на территории города Шахты Ростовской области и получили неплохие результаты его местного бюджета, после чего решили продолжить работу в Крыму», - рассказал представитель Агентства инвестиционного развития Республики Крым Геннадий Дёмичев и обратил внимание, что свои долги полностью погасили все арендаторы, с которыми была проведена претензионная работа.

По его словам, используемый фирмой принцип работы с должниками уже доказал свою эффективность. «Совместно с комитетом по управлению имуществом правительства Ростовской области мы готовили пакеты    документов для начала процедуры банкротства и параллельно объясняли   должникам, какую субсидиарную – дополнительную - ответственность  они могут понести и каким имуществом у них есть перспективы погасить задолженность перед органами исполнительной власти», - пояснил Геннадий Дёмичев, добавив, что свою мотивацию удавалось  подобрать в каждом конкретном случае – кто-то предпочитал воспользоваться банковским кредитом, у других быстро находились другие возможности…

По подсчетам Агентства, таким образом удалось вернуть в бюджет региона около 10 млн. рублей, а в нынешнем году количество должников, с которыми нам предстоит работать, удвоилось. «Наша методика – простая, законная и отнюдь не коллекторская», - заверил Геннадий Дёмичев. 

Он также сообщил, что письма с предложениями о сотрудничестве Агентством были направлены по всем муниципальным образованиям Республики Крым.  «Первыми откликнулись Алушта, Симферополь и Ялта, ждём Керчь и Феодосию», -  уточнил представитель «Агентства инвестиционного развития РК», отметив, что в этом году фирма предполагает сделать акцент  на проблемные активы. В настоящее время, отметил он, подготовлено  на работу в этом направлении большое соглашение с банком «Морской», а на базе этих активов будет разработан инвестиционный проект, рассчитанный на сферы туризма и сельского хозяйства.  

По мнению Геннадия Дёмичева, со всеми должниками по долгосрочной арендной плате за землю в Ялте можно работать с эффективностью в 95 %.  Работа проходит «Быстрее процесс движется с физическими лицами»,- отметил он, констатировав, что банкротство юридического лица может длиться год-полтора, хотя и его можно ускорить, покрыв большую часть затрат. 

Со своей стороны глава администрации Ялты Алексей Челпанов заверил, что в большинстве случаев, как только муниципалитет заходит в суд с иском о расторжении договора, арендаторы земли в Ялте и долги погашают, и готовы на увеличение платы, особенно если участок ликвидный. «Но есть и прецеденты другого рода, когда определенные лица или фирмы судятся с городом, отказываясь платить и напирая на правовую коллизию», - рассказал он и в качестве примера привел возникающие арбитражные споры относительно сумм оплаты аренды.

Особое беспокойство муниципальных властей, по словам Алексея Челпанова, вызывают так называемые «украинские» задолженности – по договорам, заключенным до марта 2014года. «Есть действительно большие долги при наличии субъективной составляющей. Кто-то не перерегистрировался в российском правовом поле, а при этом задолженности продолжают начисляться», - признал он и, тем не менее предложил представителю Агентства: «Давайте подготовим дорожную карту, и для начала определим в работу хотя бы 10 кредитных историй».

В то же время Геннадий Дёмичев заметил: «Возможно, взыскать долги с украинских предприятий будет проблематично, но расторгнуть договоры аренды с ними вы вполне сможете».  

Источник: ЮгЯлта